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          房東突然要收回門面 承租人能否要回部分裝修費

            發表時間:2015年11月02日  點擊數:650 次

            株洲晚報訊(記者 徐滔)朱女士致電晚報新聞熱線28829110說:我租賃一門面有4年時間了,現在房東突然要求收回。3年前,我投了兩萬多元給門面搞裝飾,房東收回房子,這筆裝修費我可以要回嗎?

            4年前,朱女士在天元區租了一間臨街門面做理發生意。因為是熟人介紹的,她便沒和房東簽訂租房合同。一年后,她的生意比較火爆。朱女士經房東同意后,對門面做了裝修,花了兩萬多元。

            今年10月初,房東突然提出要收回門面給自己的女兒做生意,并要求朱女士一個月內搬走。朱女士要求房東承擔一萬元裝修費,但房東不同意,兩人為此發生了多次爭吵。

            記者隨后聯系了房東劉先生。他說,理發店的裝修對他們來說,沒有任何利用價值,他不會承擔裝修費。至于少量他們用得著的東西且朱女士不搬走的話,例如空調,他們愿意給予適當的補償費。

            湖南一星律師事務所律師劉國強說,根據我國《合同法》規定,租賃期限六個月以上的,應當簽訂書面合同。雖然朱女士經營多年,但沒有和房東簽訂租賃合同,雙方屬于不定期租賃。這種情況,雙方均可隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人,F在,房東給予了一個月的搬遷時間,合理合法。朱女士對房東門面進行裝修,門面價值有所增加,由于裝修物附合于房屋,無法拆分(非移動物),如果雙方對裝修費如何處理做了約定,就按約定處理;沒有約定或協商不成,能夠拆除的可移動裝飾物,可以拆除。不能拆除的,可折價歸財產所有人,但房東補償的最高標準,不應超出房屋增值的部分!爸炫肯蚍繓|提出承擔部分裝修費的要求是合理的,但是具體承擔多少,雙方可以協商。協商不成,朱女士可向法院起訴!

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